Locazioni ad uso turistico

Le locazioni turistiche sono rappresentate dagli alloggi dati in locazione, in tutto o in parte, per finalità esclusivamente turistiche, ai sensi dell'articolo 1, comma 2, lettera c), della legge 9 dicembre 1998, n. 431 (Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo). 

Sono tenute ad iscriversi al Registro regionale delle strutture ricettive per ottenere l'attribuzione del Codice Identificativo di Struttura - CIS. La Giunta Regionale, con Provvedimento n. 22 del 13/01/2020, pubblicato sul Bollettino ufficiale della Regione Puglia n.19 del 11/02/2020, ha disciplinato le modalità attuative e di gestione del Registro Regionale delle strutture ricettive non alberghiere.

I locatori degli alloggi concessi in locazione per finalità esclusivamente turistiche sono tenuti, a partire dal 4 marzo 2020, ad effettuare la registrazione della struttura/e offerta/e in locazione all'interno del Digital Management System - DMS.

Per effettuare l'iscrizione al Registro regionale delle strutture ricettive occorre accedere e registrarsi al DMS all'indirizzo www.dms.puglia.it, utilizzando le credenziali SPID – livello 2 (persona/cittadino). Al termine della procedura di registrazione, il sistema attribuirà il  Codice Identificativo di Struttura - CIS.

Dal 1 Luglio 2020 c'è l'obbligo di indicare o di pubblicare il Codice Identificativo di Struttura - CIS per ogni singola unità ricettiva pubblicizzata, con scritti o stampati o supporti digitali e con qualsiasi altro mezzo all'uopo utilizzato.

Si segnala che, per effetto di quanto disposto dall' art. 1, comma 595, della L. n. 178 del 30/12/2020, nel caso in cui siano destinati alla locazione breve di cui all'articolo 4, commi 2 e 3, del decreto-legge 24 aprile 2017, n. 50, convertito, con modificazioni, dalla legge 21 giugno 2017, n.  96, più di quattro appartamenti per ciascun periodo d'imposta, l'attività di locazione , da chiunque esercitata,  si presume svolta in forma imprenditoriale.

Normative

Decreto del Ministero del Turismo n. 16726 del 6 giugno 2024
Disposizioni applicative per l’individuazione delle modalità di interoperabilità tra la banca dati nazionale delle strutture ricettive e degli immobili destinati a locazione breve o per finalità turistiche di cui all’articolo 13-quater, comma 4 del decreto-legge 30 aprile 2019, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 28 giugno 2019, n. 58 e le banche dati regionali e delle Province autonome delle strutture ricettive e degli immobili destinati a locazione breve o per finalità turistiche.

Consulta il Decreto del Ministero del Turismo n. 16726 del 06/06/2024

Art. 13-ter del Decreto Legge n. 145 del 18 ottobre 2023
Disciplina delle locazioni per finalità turistiche, delle locazioni brevi, delle attività turistico-ricettive e del codice identificativo nazionale.
Pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 244 del 18.10.2023

Consulta l'articolo 13-ter del Decreto legge n. 145 del 18/10/2023

Art. 1 commi 595, 596 e 597 della Legge Nazionale n. 178 del 30 dicembre 2020
Bilancio di previsione dello Stato per l'anno finanziario 2021 e bilancio pluriennale per il triennio 2021-2023
Pubblicata nella Gazzetta ufficiale n. 322 Suppl. Ordinario n. 46 del 30.12.2020

Consulta l'articolo 1 commi 595, 596 e 597 della Legge nazionale n. 178 del 30/12/2020

Deliberazione della Giunta Regionale n. 343 del 10 marzo 2020
Misure urgenti per il sostegno ai settori della Cultura, dello Spettacolo, del Cinema e del Turismo a seguito dell'emergenza epidemiologica da COVID-19.

Determinazione Dirigenziale della Sezione Turismo n. 34 del 18 febbraio 2020
L.R. 17 dicembre 2018, n. 57. Modalità attuative e di gestione del "Registro regionale delle strutture ricettive non alberghiere". Adozione del form online da utilizzare per l'attivazione e la gestione del Registro regionale delle strutture ricettive non alberghiere. Definizione dei contenuti e del formato materiale del Registro regionale delle strutture ricettive non alberghiere. Definizione dei caratteri alfanumerici che compongono il CIS – Codice Identificativo di Struttura.

Deliberazione della Giunta Regionale n. 22 del 13 gennaio 2020
Legge regionale n. 57 del 17/12/2018. Modalità attuative e di gestione dei "Registro regionale delle strutture ricettive non alberghiere".
Pubblicata nel Bollettino ufficiale della Regione Puglia n. 19 del 11.02.2020

Legge Regionale n. 57 del 17 dicembre 2018 
Integrazione alla legge regionale 1 dicembre 2017, n. 49 (Disciplina della comunicazione dei prezzi e dei servizi delle strutture turistiche ricettive nonché delle attività turistiche ricettive ad uso pubblico gestite in regime di concessione e della rilevazione dei dati sul movimento turistico a fini statistici)”.
Pubblicata nel Bollettino ufficiale della Regione Puglia n. 161 Suppl. del 20.12.2018

Circolari